Mua bán đất Đà Lạt giá rẻ - các bước cần chú ý

Thành phố Đà Lạt được xem là thành phố của trung tâm kinh tế, dịch vụ và du lịch quan trọng của miền núi, thuộc tỉnh Lâm Đồng. Cho nên trong những năm gần đây, thành phố Đà lạt luôn ưu tiên dành ngân sách để đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng giúp giao thông được thuận tiện và thông suốt. Chính vì vậy, mà thị trường mua bán đất Đà Lạt giá rẻ tại đây phát triển sôi động với nhiều dự án lớn.

Thành phố Đà Lạt được thiên nhiên ưu đãi giúp phát triển tiềm năng dịch vụ du lịch, cùng với đó là rất nhiều cảnh quan thiên nhiên đẹp đang được thành phố quy hoạch đồng bộ để đánh thức tiềm năng phát triển hơn nữa. Song song đó là sự đầu tư mạnh mẽ vào các khu đô thị dân cư đã làm cho việc giao dịch mua bán đất Đà Lạt giá rẻ ngày càng phát triển hơn nữa.



 

Để giúp các nhà đầu tư bất động sản được mua bán thuận lợi, sau đây là 2 giai đoạn cần lưu ý khi mua bán đất Đà Lạt giá rẻ tại Thành phố Đà Lạt

Giai đoạn 1: tìm hiểu thông tin đất thổ cư, đất ở cần chú ý các yếu tố:

- Xác định loại đất: đất thổ cư, đất ở hay là đất vườn, có chính chủ hay không.

- Xác định vị trí: giao thông có thuận lợi không, gần các dịch vụ tiện ích không.

- Xác định hướng đất: hướng đất có phù hợp với gia chủ hay.

- Mảnh đất có nằm trong quy hoạch hay không.

- Lối vào có bị tranh chấp hay không

Giai đoạn 2: khi giao dịch mua bán cần chú ý:

- Xác minh thông tin chứng nhận quyền sử dụng đất có hợp pháp hay không.

- Khu đất có tính pháp lý rõ ràng không, tài sản có đem đi thế chấp hay không.

- Xác minh các loại giấy tờ nhân thân của các bên giao dịch.

-  Nên đến văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán.

- Nên thực hiện giao dịch mua bán tại ngân hàng.

- Sau khi thực hiện hợp đồng giao dịch xong, một trong hai bên cần thực hiện nghĩa vụ đóng thuế.

Với việc mua bán đất Đà Lạt giá rẻ được xem là một cơ hội đầu tư tốt và hứa hẹn tiềm năng sinh lợi nhuận cao cho những nhà đầu tư biết nắm lấy cơ hội đầu tư.

Xem thêm bán đất Đà Lạt:

Mua bán đất Đà Lạt giá rẻ - các bước cần chú ý

Mua bán đất Đà Lạt giá rẻ - các bước cần chú ý

Thành phố Đà Lạt được xem là thành phố của trung tâm kinh tế, dịch vụ và du lịch quan trọng của miền núi, thuộc tỉnh Lâm Đồng. Cho nên trong những năm gần đây, thành phố Đà lạt luôn ưu tiên dành ngân sách để đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng giúp giao thông được thuận tiện và thông suốt. Chính vì vậy, mà thị trường mua bán đất Đà Lạt giá rẻ tại đây phát triển sôi động với nhiều dự án lớn.

Thành phố Đà Lạt được thiên nhiên ưu đãi giúp phát triển tiềm năng dịch vụ du lịch, cùng với đó là rất nhiều cảnh quan thiên nhiên đẹp đang được thành phố quy hoạch đồng bộ để đánh thức tiềm năng phát triển hơn nữa. Song song đó là sự đầu tư mạnh mẽ vào các khu đô thị dân cư đã làm cho việc giao dịch mua bán đất Đà Lạt giá rẻ ngày càng phát triển hơn nữa.



 

Để giúp các nhà đầu tư bất động sản được mua bán thuận lợi, sau đây là 2 giai đoạn cần lưu ý khi mua bán đất Đà Lạt giá rẻ tại Thành phố Đà Lạt

Giai đoạn 1: tìm hiểu thông tin đất thổ cư, đất ở cần chú ý các yếu tố:

- Xác định loại đất: đất thổ cư, đất ở hay là đất vườn, có chính chủ hay không.

- Xác định vị trí: giao thông có thuận lợi không, gần các dịch vụ tiện ích không.

- Xác định hướng đất: hướng đất có phù hợp với gia chủ hay.

- Mảnh đất có nằm trong quy hoạch hay không.

- Lối vào có bị tranh chấp hay không

Giai đoạn 2: khi giao dịch mua bán cần chú ý:

- Xác minh thông tin chứng nhận quyền sử dụng đất có hợp pháp hay không.

- Khu đất có tính pháp lý rõ ràng không, tài sản có đem đi thế chấp hay không.

- Xác minh các loại giấy tờ nhân thân của các bên giao dịch.

-  Nên đến văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán.

- Nên thực hiện giao dịch mua bán tại ngân hàng.

- Sau khi thực hiện hợp đồng giao dịch xong, một trong hai bên cần thực hiện nghĩa vụ đóng thuế.

Với việc mua bán đất Đà Lạt giá rẻ được xem là một cơ hội đầu tư tốt và hứa hẹn tiềm năng sinh lợi nhuận cao cho những nhà đầu tư biết nắm lấy cơ hội đầu tư.

Xem thêm bán đất Đà Lạt:

Đọc thêm..

Khi đầu tư mua bán đất Đà Lạt những việc cần tránh

Ngày nay, Thành phố Đà Lạt một địa điểm du lịch được khá nhiều khách du lịch ưa chuộng cả trong và ngoài nước biết đến. Chính nhờ có sự ưu ái của thiên nhiên, đã cho Đà Lạt một khí hậu mát mẻ, trong lành dễ chịu là nơi lý tưởng để sinh sống, đầu tư và phát triển. Chính vì thế, mà nhu cầu nhà đầu tư mua bán đất Đà Lạt cũng tăng sức nóng hơn trước.

Cho nên, quyết định việc giao dịch mua bán đất Đà Lạt là việc lâu dài, nhà đầu tư cần chọn lọc và cân nhắc kỹ trước khi ra thực hiện giao dịch mua bán. Bài viết sau đây sẽ chia sẻ đến nhà đầu tư những kinh nghiệm khi mua bán đất Đà Lạt giá phù tốt, chính chủ và nhanh chóng.

 



 Đối với người bán đất Đà Lạt

Người bán muốn thực hiện việc giao dịch bán đất Đà Lạt được tốt, người bán đất cần lưu ý những thông tin sau đây

1. Phân tích nhà đầu tư có tiềm năng không

Nhà đầu tư mong muốn tìm mảnh đất để sinh sống hay nghỉ dưỡng hoặc để thực hiện đầu tư.

2. Tham khảo rồi đề ra mức giá bán phù hợp

Thông thường, nhà đầu tư trước khi quyết định mua bán đất Đà Lạt, nhà đầu tư sẽ tiến hành thực hiện việc khảo sát giá đất tại xung quanh miếng đất thật kỹ càng, để chắc chắn tìm được cho mình một khu có chất lượng tốt và vừa túi tiền.

3. Đăng tin đầy đủ rõ ràng quanh khu vực mảnh đất

Người bán muốn rao tin bán đất Đà Lạt được nhanh và hiệu quả thì phải kèm theo hình ảnh chân thực nhất của khu đất bán Đà Lạt bao gồm vị trí khu đất, cơ sở hạ tầng xung quanh, các tiện ích cho nhà đầu tư hiểu rõ hơn về mảnh đất.

Đối với người mua đất Đà Lạt

1. Phân tích túi tiền của bản thân

Trước khi tiến hành giao dịch mua bán đất Đà Lạt người mua hãy xem lại túi tiền có và giá cả của khu đất có phù hợp với mình không nhé

2. Đánh giá lại nhu cầu bản thân

Nhu cầu mua đất Đà Lạt để xây nhà ở, hay trồng trọt làm nông nghiệp hoặc mua đất kinh doanh, từ đó dự tính được ngân sách mà mình sẽ đầu tư.

3. Hãy trực tiếp đi xem vị trí mảnh đất

Người mua hãy đi đến xem trực tiếp mảnh đất để khảo sát các cơ sở hạ tầng và các tiện ích xung quanh xem có phù hợp không. Tiếp đó người mua kiểm tra giấy tờ liên quan đến người bán đất Đà Lạt cung cấp xem có chính xác không. Cuối cùng là tiến hành việc thương thảo giá cả và và đi đến phòng công chứng để tiến hành thực hiện việc ký kết hợp đồng với sự chứng của bên thứ ba.

Xem thêm bán đất Đà Lạt:

 

Khi đầu tư mua bán đất Đà Lạt những việc cần tránh

Khi đầu tư mua bán đất Đà Lạt những việc cần tránh

Ngày nay, Thành phố Đà Lạt một địa điểm du lịch được khá nhiều khách du lịch ưa chuộng cả trong và ngoài nước biết đến. Chính nhờ có sự ưu ái của thiên nhiên, đã cho Đà Lạt một khí hậu mát mẻ, trong lành dễ chịu là nơi lý tưởng để sinh sống, đầu tư và phát triển. Chính vì thế, mà nhu cầu nhà đầu tư mua bán đất Đà Lạt cũng tăng sức nóng hơn trước.

Cho nên, quyết định việc giao dịch mua bán đất Đà Lạt là việc lâu dài, nhà đầu tư cần chọn lọc và cân nhắc kỹ trước khi ra thực hiện giao dịch mua bán. Bài viết sau đây sẽ chia sẻ đến nhà đầu tư những kinh nghiệm khi mua bán đất Đà Lạt giá phù tốt, chính chủ và nhanh chóng.

 



 Đối với người bán đất Đà Lạt

Người bán muốn thực hiện việc giao dịch bán đất Đà Lạt được tốt, người bán đất cần lưu ý những thông tin sau đây

1. Phân tích nhà đầu tư có tiềm năng không

Nhà đầu tư mong muốn tìm mảnh đất để sinh sống hay nghỉ dưỡng hoặc để thực hiện đầu tư.

2. Tham khảo rồi đề ra mức giá bán phù hợp

Thông thường, nhà đầu tư trước khi quyết định mua bán đất Đà Lạt, nhà đầu tư sẽ tiến hành thực hiện việc khảo sát giá đất tại xung quanh miếng đất thật kỹ càng, để chắc chắn tìm được cho mình một khu có chất lượng tốt và vừa túi tiền.

3. Đăng tin đầy đủ rõ ràng quanh khu vực mảnh đất

Người bán muốn rao tin bán đất Đà Lạt được nhanh và hiệu quả thì phải kèm theo hình ảnh chân thực nhất của khu đất bán Đà Lạt bao gồm vị trí khu đất, cơ sở hạ tầng xung quanh, các tiện ích cho nhà đầu tư hiểu rõ hơn về mảnh đất.

Đối với người mua đất Đà Lạt

1. Phân tích túi tiền của bản thân

Trước khi tiến hành giao dịch mua bán đất Đà Lạt người mua hãy xem lại túi tiền có và giá cả của khu đất có phù hợp với mình không nhé

2. Đánh giá lại nhu cầu bản thân

Nhu cầu mua đất Đà Lạt để xây nhà ở, hay trồng trọt làm nông nghiệp hoặc mua đất kinh doanh, từ đó dự tính được ngân sách mà mình sẽ đầu tư.

3. Hãy trực tiếp đi xem vị trí mảnh đất

Người mua hãy đi đến xem trực tiếp mảnh đất để khảo sát các cơ sở hạ tầng và các tiện ích xung quanh xem có phù hợp không. Tiếp đó người mua kiểm tra giấy tờ liên quan đến người bán đất Đà Lạt cung cấp xem có chính xác không. Cuối cùng là tiến hành việc thương thảo giá cả và và đi đến phòng công chứng để tiến hành thực hiện việc ký kết hợp đồng với sự chứng của bên thứ ba.

Xem thêm bán đất Đà Lạt:

 

Đọc thêm..

Diện tích 394m2, 100% xây dựng.
Mặt tiền 35.46m, dài 29.81m.
Lộ giới đường nhựa 10m.
View cực đẹp, nhìn xuống thung lũng, đồi thông, không nhà lồng.
Chỉ cách trung tâm 4km.
Thuộc trục đường đi đến các khu du lịch nổi tiếng Đà Lạt (hầm đất sét, hồ Tuyền Lâm, dinh Bảo Đại...) với nhiều nhà hàng, biệt thự, khách sạn VIP.
Pháp lý: sổ riêng tặng thiết kế.
Giá: 14.5 tỷ - còn thương lượng.

 

Nguồn: Mua bán đất Đà Lạt giá rẻ - các bước cần chú ý

Xem thêm:

mua bán đất Đà Lạt giá rẻ

Thịnh Phát 88

căn hộ xanh

Charm City Bình Dương

Tecco Felice Homes

Bán 394m2 đất ngã ba An Sơn, TP Đà Lạt, giá 14.5 tỷ

Diện tích 394m2, 100% xây dựng.
Mặt tiền 35.46m, dài 29.81m.
Lộ giới đường nhựa 10m.
View cực đẹp, nhìn xuống thung lũng, đồi thông, không nhà lồng.
Chỉ cách trung tâm 4km.
Thuộc trục đường đi đến các khu du lịch nổi tiếng Đà Lạt (hầm đất sét, hồ Tuyền Lâm, dinh Bảo Đại...) với nhiều nhà hàng, biệt thự, khách sạn VIP.
Pháp lý: sổ riêng tặng thiết kế.
Giá: 14.5 tỷ - còn thương lượng.

 

Nguồn: Mua bán đất Đà Lạt giá rẻ - các bước cần chú ý

Xem thêm:

mua bán đất Đà Lạt giá rẻ

Thịnh Phát 88

căn hộ xanh

Charm City Bình Dương

Tecco Felice Homes

Đọc thêm..

Vào một thuở xa xưa, tại thành Ba La Nại nước Ấn Ðộ, có một khu rừng xanh tốt, rậm rạp. Một đàn nai quy tụ lại đó sinh sống. Lúc mới di cư đến chúng không khỏi phập phồng lo sợ, mỗi ngày chúng phải cắt phân nhau canh phòng, nếu có nguy hại thì lo tầm đường tẩu thoát, nhưng dần dần dọ dẫm, một ngày, hai ngày, một tháng, hai tháng cho đến cả năm vẫn không thấy dấu hiệu gì điềm chỉ một tai biến có thể xảy ra, nên chúng yên lòng sinh sống một cách hiền lành thanh thản, vui vẻ. Nhưng một việc đáng buồn đã xảy ra giữa chúng. Một con nai nay tánh kiêu hãnh, hẹp hòi, nổi máu háo danh đòi lên làm chúa đầu đàn, song lạ lùng gì tư cách, tài năng và tâm địa của hắn, ai mà tôn hắn làm chúa đầu đàn?

Chẳng kể phải quấy, dư luận, con nào theo hay không theo, hắn vẫn mang râu đội mũ xưng là nai chúa đầu đàn. Rồi bằng những mánh khoé dỗ dành, mua chuộc, van lơn dần dần hắn cũng lôi được một số nai nhẹ dạ theo hắn. Thế là đàn nai thuần nhất khi mới đến, bây giờ bị chia ra làm hai. Tuy vậy chúng vẫn sống lẫn lộn với nhau trong khu rừng đó. Năm này qua năm khác, chúng sống và tiếp tục sinh sôi nẩy nở, mới đó mà bây giờ mỗi đàn của chúng đều có tới năm trăm con.

Chúng sống ở đây như vậy đã không biết bao nhiêu ngày rồi mà chẳng có điều gì tai biến, nên tâm hồn chúng trở nên giản dị vô tư. Chúng tưởng mọi loài, mọi vật chung quanh cũng đều như chúng nên không đề phòng. Không ngờ, trong khi đó, ông vua Phạm Ðạt Ða ở thành Ba La Nại đã nghe tin đồn về chúng, ông lập tâm để dành một ngày dò biết chúng tập trung về đó đủ cả, ông sẽ kéo quân đến vây bắt hết để làm thịt.

Sớm nọ khi ông biết rõ tình hình đàn nai đã quy tụ như ý ông chờ đợi, ông cắt quân đến bao vây. Cả đàn nai đều không để ý. Lúc đầu tưởng người ta đi chơi hay làm việc gì, không dè vòng vây mỗi lúc một thắt chặt, nhìn phía nào cũng thấy toàn gươm giáo, cung tên, chúng hoảng hốt lên, con này chạy báo con kia, hoang mang nhốn nháo, sợ hãi, khủng khiếp tràn lan, bỗng chốc khu rừng, tổ ấm an lành của chúng trở thành khu rừng lửa, phen này đành phải chết hết không còn cách gì thoát khỏi.

Quả vậy, vua đã ra lệnh vây chặt khu rừng rồi châm lửa đốt để bắt thịt lớn bé một lần. Trước cảnh nguy biến cấp bách ấy, một con nai chúa đầu đàn vốn thông minh nhân từ được tôn trọng ngay từ đầu, dõng dạc đứng lên tuyên bố cho cả hai đàn nai biết, nó sẽ đi thẳng tới vua, trình bày ý kiến xin hoãn sự chết cho cả đàn và tưởng thế nào cũng được nhà vua chấp thuận. Khi nghe qua lời tuyên bố, ngoại trừ con nai đầu đàn kiêu hãnh, vì tự ái không biểu lộ vẻ hân hoan, còn con nào con nấy đều sáng cả con mắt lên, lấy lại sự bình tĩnh để chờ đợi. Nai chúa nhân từ một mình mạo hiểm ra đi.

Khi trông thấy nó, thì bao nhiêu mũi tên, giáo mác châu lại. Nhưng, “Ồ! Con nai này hình thù đẹp quá, để bắt sống, chớ bắn, chớ giết”. Nghe một người trong đám quân nói vậy, các người khác hưởng ứng theo, con nai khỏi bị chết, nhưng đã lọt vào tay đám quân. Nó xin đưa trước mặt nhà vua. Vừa đến nó liền quỳ xuống trình bày:

    “Thưa nhà vua, hôm nay nhà vua hạ lệnh vây đốt rừng để bắt chúng tôi làm thịt, dẫu biết mạng sống đã nằm trên dao thớt, chúng tôi không trái lệnh, song thiết nghĩ đàn chúng tôi có tới một ngàn con, nếu chúng tôi phải chết một lần để làm món ngự thiện, thì nhà vua cũng chỉ dùng được đôi ba ngày đầu, đến ngày thứ tư, thứ năm chắc thịt chúng tôi sẽ bị sình thúi ắt phải đổ đi, sau đó nhà vua muốn dùng thịt chúng tôi nữa cũng khó lòng. Vậy điều hay nhất, chúng tôi xin hứa mỗi ngày tự đem thân đến nạp nhà vua một con để nhà vua làm thịt, như vậy món ngự thiện được tươi tắn, ngon lành mà chúng tôi cũng sống thêm được ít lúc, khỏi bị chết một cách oan uổng vô dụng”.

Nhà vua nghe xong tấm tắc khen chí lý, liền truyền lịnh cho nai lui về và không quên dặn phải giữ lời hứa, và hạ lịnh giải vây, kéo quân về. Khi ấy ông liền yết lịnh cho toàn dân biết không ai được phép xâm phạm khu rừng bắt nai. Nếu ai thấy nai đi về phố thì phải dẫn đến cung vua, không được phá phách, ngăn chận hay bắt giết. Còn đàn nai thì lo sắp đặt thứ tự đi nạp mình. Sáng này một con nai xấu số bị thui trên lửa. Sáng nọ lại một con nai xấu số khác bị đưa vào cỗ ăn của nhà vua. . .

Ăn thịt nai vài ba hôm, nhà vua lại hạ lịnh cho hoãn 10, 15 ngày lại tiếp tục con nai khác đến nạp mạng. Lần này đến phiên một con nai đang chửa, nó đến trước nai đầu đàn kiêu hãnh của nó van xin cho nó đi phiên sau, bây giờ chọn con nai khác đi thay, viện lẽ nó sắp sinh. Ðến phiên nó nạp mạng nó không có tránh né, đưa đẩy kêu oan, nhưng nghĩ đứa con trong bụng sắp sinh, chưa đến phiên mà phải bị chết thì rất tội, chi bằng cho nó sinh xong, nó sẽ đi nạp mạng.

Nhưng con nai đầu đàn kiêu hãnh khư khư không chịu, nộ nạt mắng nhiếc: “ Mầy không đi, đây ai dại gì đi chết thế cho mầy”. Con nai chửa ríu ríu ra về tìm đến nai chúa nhân từ ở đàn nai kia cầu khẩn. Vừa nghe qua, nai chúa nhân từ chấp nhận liền. Nó suy nghĩ chọn con nào đi thay thế bây giờ dễ gì đã có, thôi ta hãy đi nạp mạng, nếu không thì tức khắc chết rụi hết cả đám, nó liền bình tĩnh ra đi. Khi vừa đến phố thì mọi người xúm lại chỉ trỏ, trầm trồ: “Con nai đẹp quá!”. Có người muốn chận lại, nhưng nhớ lệnh nhà vua nên tức tốc đưa nó đến cung đình.

Vừa thấy nó nhà vua ngạc nhiên hỏi: “Nay tới phiên ngươi sau?” Nai chúa nhân từ đáp: “Không phải” và trình bày đầy đủ lý do mà nó đi nạp mạng sớm như vậy. Nhà vua nghe xong liền đổi ra dáng đăm chiêu nghỉ ngợi: “Không ngờ, không ngờ, trong loài thú mà có con nai đầu đàn này vừa thông minh, vừa nhân từ đại độ, vừa cam đảm thành tín như vậy. Nó là chúa đầu đàn của chúng nó, nó biết thương yêu đùm bọc, biết can đảm hy sinh cho sự sinh tồn của đàn nó như vậy. Còn ta, ta là người, là chúa đầu đàn của một đám thần dân rộng lớn, ta có bằng nó không? Liệu khi thần dân ta bị bao vây sát hại, ta có đủ trí lực thông minh, nhân từ, can đảm để đối phó với sự nguy hiểm như nó không? Có lẽ ta sẽ không bằng! Không bằng!

Nếu bây giờ ta chỉ nghĩ đến một chút khoái khẩu trong giây lát mà giết nó, thì khác nào ta tự chôn vùi lương tâm sâu thêm một từng nữa. Ta giết nó tức là ta giết một đạo lý sống cao thượng, giết một tình thương rộng lớn, một lòng quả cảm hy sinh, tức là giết hết những gì cao quí nhất của cuộc đời. Ôi! Nếu cuộc đời không từ bi, thiếu trí tuệ, không dũng cảm, chỉ là cuộc đời trống rỗng tối tăm, ta còn mặt mũi nào để xưng mình là một ông vua trong loài người ở trên chúng nó”.

Con nai chúa nhân từ vẫn đương quỳ yên đợi lịnh, nhà vua sau một hồi chìm đắm trong ý nghĩ miên man, vụt ngồi thẳng mình, lộ vẻ hân hoan như vừa tìm ra chân lý, ông dùng hết lời ca ngợi nai chúa, hạ lịnh đưa nó trả về rừng và truyền cho toàn dân từ nay không ai được phép xâm phạm đến khu rừng, cũng như không ai được phép phá nai, bắt nai, giết nai làm thịt. Từ nay đàn nai trở lại đời sống yên lành như trước dưới sự thương yêu chăm sóc của nai chúa sáng suốt nhân từ ( một tiền thân của Ðức Phật) và cũng từ đây khu rừng này mang tên là Rừng Nai hay Vườn Nai ( Lộc Uyển).

Lúc Ðức Phật ra đời, Vườn Nai này lại một lần đặc biệt nổi tiếng, trở thành một trong bốn chỗ động tâm của Phật giáo. Vì sau khi Ðức Phật thành đạo, Ngài liền tìm đến năm ông đạo sĩ nhóm Kiều Trần Như đang tu tại Vườn Nai để chuyển bánh xe pháp lần đầu tiên cho họ nghe.

Lại một thuở xa xưa khác, có 500 vị tiên vừa đi ngang qua chỗ này thì gặp đoàn cung nữ của nhà vua đi du ngoạn, liền động lòng mê đắm mà bị sa đọa, nên chỗ này cũng có tên là Chư Tiên đọa xứ ( Isipatana – chỗ các vị tiên đọa).

Vườn nai

Vào một thuở xa xưa, tại thành Ba La Nại nước Ấn Ðộ, có một khu rừng xanh tốt, rậm rạp. Một đàn nai quy tụ lại đó sinh sống. Lúc mới di cư đến chúng không khỏi phập phồng lo sợ, mỗi ngày chúng phải cắt phân nhau canh phòng, nếu có nguy hại thì lo tầm đường tẩu thoát, nhưng dần dần dọ dẫm, một ngày, hai ngày, một tháng, hai tháng cho đến cả năm vẫn không thấy dấu hiệu gì điềm chỉ một tai biến có thể xảy ra, nên chúng yên lòng sinh sống một cách hiền lành thanh thản, vui vẻ. Nhưng một việc đáng buồn đã xảy ra giữa chúng. Một con nai nay tánh kiêu hãnh, hẹp hòi, nổi máu háo danh đòi lên làm chúa đầu đàn, song lạ lùng gì tư cách, tài năng và tâm địa của hắn, ai mà tôn hắn làm chúa đầu đàn?

Chẳng kể phải quấy, dư luận, con nào theo hay không theo, hắn vẫn mang râu đội mũ xưng là nai chúa đầu đàn. Rồi bằng những mánh khoé dỗ dành, mua chuộc, van lơn dần dần hắn cũng lôi được một số nai nhẹ dạ theo hắn. Thế là đàn nai thuần nhất khi mới đến, bây giờ bị chia ra làm hai. Tuy vậy chúng vẫn sống lẫn lộn với nhau trong khu rừng đó. Năm này qua năm khác, chúng sống và tiếp tục sinh sôi nẩy nở, mới đó mà bây giờ mỗi đàn của chúng đều có tới năm trăm con.

Chúng sống ở đây như vậy đã không biết bao nhiêu ngày rồi mà chẳng có điều gì tai biến, nên tâm hồn chúng trở nên giản dị vô tư. Chúng tưởng mọi loài, mọi vật chung quanh cũng đều như chúng nên không đề phòng. Không ngờ, trong khi đó, ông vua Phạm Ðạt Ða ở thành Ba La Nại đã nghe tin đồn về chúng, ông lập tâm để dành một ngày dò biết chúng tập trung về đó đủ cả, ông sẽ kéo quân đến vây bắt hết để làm thịt.

Sớm nọ khi ông biết rõ tình hình đàn nai đã quy tụ như ý ông chờ đợi, ông cắt quân đến bao vây. Cả đàn nai đều không để ý. Lúc đầu tưởng người ta đi chơi hay làm việc gì, không dè vòng vây mỗi lúc một thắt chặt, nhìn phía nào cũng thấy toàn gươm giáo, cung tên, chúng hoảng hốt lên, con này chạy báo con kia, hoang mang nhốn nháo, sợ hãi, khủng khiếp tràn lan, bỗng chốc khu rừng, tổ ấm an lành của chúng trở thành khu rừng lửa, phen này đành phải chết hết không còn cách gì thoát khỏi.

Quả vậy, vua đã ra lệnh vây chặt khu rừng rồi châm lửa đốt để bắt thịt lớn bé một lần. Trước cảnh nguy biến cấp bách ấy, một con nai chúa đầu đàn vốn thông minh nhân từ được tôn trọng ngay từ đầu, dõng dạc đứng lên tuyên bố cho cả hai đàn nai biết, nó sẽ đi thẳng tới vua, trình bày ý kiến xin hoãn sự chết cho cả đàn và tưởng thế nào cũng được nhà vua chấp thuận. Khi nghe qua lời tuyên bố, ngoại trừ con nai đầu đàn kiêu hãnh, vì tự ái không biểu lộ vẻ hân hoan, còn con nào con nấy đều sáng cả con mắt lên, lấy lại sự bình tĩnh để chờ đợi. Nai chúa nhân từ một mình mạo hiểm ra đi.

Khi trông thấy nó, thì bao nhiêu mũi tên, giáo mác châu lại. Nhưng, “Ồ! Con nai này hình thù đẹp quá, để bắt sống, chớ bắn, chớ giết”. Nghe một người trong đám quân nói vậy, các người khác hưởng ứng theo, con nai khỏi bị chết, nhưng đã lọt vào tay đám quân. Nó xin đưa trước mặt nhà vua. Vừa đến nó liền quỳ xuống trình bày:

    “Thưa nhà vua, hôm nay nhà vua hạ lệnh vây đốt rừng để bắt chúng tôi làm thịt, dẫu biết mạng sống đã nằm trên dao thớt, chúng tôi không trái lệnh, song thiết nghĩ đàn chúng tôi có tới một ngàn con, nếu chúng tôi phải chết một lần để làm món ngự thiện, thì nhà vua cũng chỉ dùng được đôi ba ngày đầu, đến ngày thứ tư, thứ năm chắc thịt chúng tôi sẽ bị sình thúi ắt phải đổ đi, sau đó nhà vua muốn dùng thịt chúng tôi nữa cũng khó lòng. Vậy điều hay nhất, chúng tôi xin hứa mỗi ngày tự đem thân đến nạp nhà vua một con để nhà vua làm thịt, như vậy món ngự thiện được tươi tắn, ngon lành mà chúng tôi cũng sống thêm được ít lúc, khỏi bị chết một cách oan uổng vô dụng”.

Nhà vua nghe xong tấm tắc khen chí lý, liền truyền lịnh cho nai lui về và không quên dặn phải giữ lời hứa, và hạ lịnh giải vây, kéo quân về. Khi ấy ông liền yết lịnh cho toàn dân biết không ai được phép xâm phạm khu rừng bắt nai. Nếu ai thấy nai đi về phố thì phải dẫn đến cung vua, không được phá phách, ngăn chận hay bắt giết. Còn đàn nai thì lo sắp đặt thứ tự đi nạp mình. Sáng này một con nai xấu số bị thui trên lửa. Sáng nọ lại một con nai xấu số khác bị đưa vào cỗ ăn của nhà vua. . .

Ăn thịt nai vài ba hôm, nhà vua lại hạ lịnh cho hoãn 10, 15 ngày lại tiếp tục con nai khác đến nạp mạng. Lần này đến phiên một con nai đang chửa, nó đến trước nai đầu đàn kiêu hãnh của nó van xin cho nó đi phiên sau, bây giờ chọn con nai khác đi thay, viện lẽ nó sắp sinh. Ðến phiên nó nạp mạng nó không có tránh né, đưa đẩy kêu oan, nhưng nghĩ đứa con trong bụng sắp sinh, chưa đến phiên mà phải bị chết thì rất tội, chi bằng cho nó sinh xong, nó sẽ đi nạp mạng.

Nhưng con nai đầu đàn kiêu hãnh khư khư không chịu, nộ nạt mắng nhiếc: “ Mầy không đi, đây ai dại gì đi chết thế cho mầy”. Con nai chửa ríu ríu ra về tìm đến nai chúa nhân từ ở đàn nai kia cầu khẩn. Vừa nghe qua, nai chúa nhân từ chấp nhận liền. Nó suy nghĩ chọn con nào đi thay thế bây giờ dễ gì đã có, thôi ta hãy đi nạp mạng, nếu không thì tức khắc chết rụi hết cả đám, nó liền bình tĩnh ra đi. Khi vừa đến phố thì mọi người xúm lại chỉ trỏ, trầm trồ: “Con nai đẹp quá!”. Có người muốn chận lại, nhưng nhớ lệnh nhà vua nên tức tốc đưa nó đến cung đình.

Vừa thấy nó nhà vua ngạc nhiên hỏi: “Nay tới phiên ngươi sau?” Nai chúa nhân từ đáp: “Không phải” và trình bày đầy đủ lý do mà nó đi nạp mạng sớm như vậy. Nhà vua nghe xong liền đổi ra dáng đăm chiêu nghỉ ngợi: “Không ngờ, không ngờ, trong loài thú mà có con nai đầu đàn này vừa thông minh, vừa nhân từ đại độ, vừa cam đảm thành tín như vậy. Nó là chúa đầu đàn của chúng nó, nó biết thương yêu đùm bọc, biết can đảm hy sinh cho sự sinh tồn của đàn nó như vậy. Còn ta, ta là người, là chúa đầu đàn của một đám thần dân rộng lớn, ta có bằng nó không? Liệu khi thần dân ta bị bao vây sát hại, ta có đủ trí lực thông minh, nhân từ, can đảm để đối phó với sự nguy hiểm như nó không? Có lẽ ta sẽ không bằng! Không bằng!

Nếu bây giờ ta chỉ nghĩ đến một chút khoái khẩu trong giây lát mà giết nó, thì khác nào ta tự chôn vùi lương tâm sâu thêm một từng nữa. Ta giết nó tức là ta giết một đạo lý sống cao thượng, giết một tình thương rộng lớn, một lòng quả cảm hy sinh, tức là giết hết những gì cao quí nhất của cuộc đời. Ôi! Nếu cuộc đời không từ bi, thiếu trí tuệ, không dũng cảm, chỉ là cuộc đời trống rỗng tối tăm, ta còn mặt mũi nào để xưng mình là một ông vua trong loài người ở trên chúng nó”.

Con nai chúa nhân từ vẫn đương quỳ yên đợi lịnh, nhà vua sau một hồi chìm đắm trong ý nghĩ miên man, vụt ngồi thẳng mình, lộ vẻ hân hoan như vừa tìm ra chân lý, ông dùng hết lời ca ngợi nai chúa, hạ lịnh đưa nó trả về rừng và truyền cho toàn dân từ nay không ai được phép xâm phạm đến khu rừng, cũng như không ai được phép phá nai, bắt nai, giết nai làm thịt. Từ nay đàn nai trở lại đời sống yên lành như trước dưới sự thương yêu chăm sóc của nai chúa sáng suốt nhân từ ( một tiền thân của Ðức Phật) và cũng từ đây khu rừng này mang tên là Rừng Nai hay Vườn Nai ( Lộc Uyển).

Lúc Ðức Phật ra đời, Vườn Nai này lại một lần đặc biệt nổi tiếng, trở thành một trong bốn chỗ động tâm của Phật giáo. Vì sau khi Ðức Phật thành đạo, Ngài liền tìm đến năm ông đạo sĩ nhóm Kiều Trần Như đang tu tại Vườn Nai để chuyển bánh xe pháp lần đầu tiên cho họ nghe.

Lại một thuở xa xưa khác, có 500 vị tiên vừa đi ngang qua chỗ này thì gặp đoàn cung nữ của nhà vua đi du ngoạn, liền động lòng mê đắm mà bị sa đọa, nên chỗ này cũng có tên là Chư Tiên đọa xứ ( Isipatana – chỗ các vị tiên đọa).

Đọc thêm..